外壁塗装・屋根塗装が
初めての方へ
これを知っておくだけで、失敗しない塗装リフォームができます。
正しい塗装リフォームのために
外壁塗装や屋根塗装は、よくペンキを塗って、家をキレイにするだけと思われがちですが、実際はそうではありません。
また、業者によって金額も、施工品質も大きく異なります。
『知らなかった』であとあと後悔することが無いよう、塗装リフォームを成功させるためにお時間があれば、ここは最後までお読みいただきたいと思っています。
外壁塗装・屋根塗装を
初めてご検討される方へ
こんなお悩み、ありませんか？
家をキレイにしたい
長持ちさせたい
気になる症状がある
から
見てほしい
塗装っていくらくらい
するの？
お住まいの外壁塗装や屋根塗装をご検討される方が一番悩まれるのは、ずばり『業者選び』ではないでしょうか。初めて塗装をご検討される方のために、業界歴30年以上の私が、外壁塗装を成功させるための大切なポイントを、できる限りわかりやすくご紹介します。初めての方は、目次から気になるところをご覧くださいね。
１．外壁塗装や屋根塗装の
本当の目的
外壁塗装や屋根塗装の必要性を話す前に、大前提として『家は水分が大敵』ということをまずご理解していただきたいと思います。そのうえで、塗装がなぜ必要かというと、大きく分けると2つあります。
- ペンキを塗って、家の外観をキレイにするため。
- 外装の劣化を補修し、防水機能を高めて雨漏りを防ぐ。
この2点です。特に家を長持ちさせるという観点では、②のほうが重要なのです。不安をあおるようなことは言いたくはありませんが、雨漏りが発生してしまうと…
雨漏りで、木造住宅の
基礎部分まで
水が浸入する
水分が浸入すると、柱が湿ってきます。その湿った木材を好むのがシロアリです。
雨漏りは、建物内部に
症状がでるまで
気づきにくい
実際は、症状が無いまま雨漏りが進行しているケースは、少なくありません。
建物の外装内部が腐食すると、
高額な修繕費用に…
腐食した柱を交換するとなると、塗装の数倍の費用が掛かります。
実際に雨漏りが発生していた
ケース
この写真は、当店が屋根・外壁の点検に伺った際に、雨漏りが発覚したときの写真です。
家の中まで雨漏りはありませんでしたが、内部の柱、断熱材など、このように腐食してしまっているのです。
外壁塗装、屋根塗装は、こういったトラブルを避けるための大切なメンテナンス工事なのです。
外壁塗装・屋根塗装のサイン
屋根・外壁のくすみや
苔、汚れなど
外装材の表面の防汚機能が低下してきたサインです。
屋根・外壁に剥がれや
ひび割れがある
外装材、シーリングのひび割れは雨漏りの原因に。
壁をこすると
手が白くなる
チョーキング現象といって、外壁が劣化している証拠です。
家を購入されてから10年前後経過している、あるいはこれらの症状が出てきたら、外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスの時期です。実際に築10年以上たっている方は、すでにいずれかの症状が当てはまると思います。一つでも当てはまる方は、当店の屋根・外壁診断をご利用ください。診断は一切無料ですので、お気軽にご利用ください。
2．実際にあった
屋根・外壁塗装の失敗例
01
見積もりは安かったが、施工中に追加費用を請求され、結局高額に…
見積りが安いとついつい契約しがちですが、実際にこういうトラブルは少なくありません。
02
塗装すれば大丈夫と言われたが、数年で塗装がはがれてきた。
屋根、外壁には塗装してはいけないケースがあります。知識不足の塗装店だと、このようなトラブルが起きます。
03
塗装した会社の施工がひどかった。施工後、電話したらなくなっていた。
手抜き工事をする会社は、評判が悪くなると社名を変えて営業しているところもあるようです。
失敗しないためには、業者選びが非常に重要です。
これらのケースはすごくたくさん起きるわけではありませんが、私も塗装業界に長くいると何度も聞いたことがあります。
他にも見積りで提示した材料と異なるものを違っていたケース、3回塗りを2回で終わらせていたケースなども耳にしたことがあります。
こういうトラブルに巻き込まれないようにするためには、やはり業者選びが非常に重要になります。
3．難しい塗装業者
選びのポイント
01
施工実績や保有資格などを
チェックする
建設業許可や一級塗装技能士など、資格の有無、施工実績などをチェックしましょう。
02
施工実績や保有資格などを
チェックする
手抜き工事や対応が悪い会社は、同じ地域で長く商売はできません。業歴の長さは一つの指標です。
03
現地調査で細かく
見てくれる
会社か
家の外装の状況を見もしないで見積を出す会社は、見積もり面積からいい加減なケースが多々あります。
見積りを３，４社とって比較しましょう
上記をクリアした塗装会社で、3社くらい見積りをとると、初めての方でも業者によって勧める塗料が違ったり、施工方法に差があったりと、いろいろな違いに気づくはずです。
そこで出てきた疑問点をそれぞれにぶつけていただき、誠実に対応してくれた会社、あるいは一番ご自身が納得できた会社を選ぶのが一番です。
塗装業者の種類
スクロールできます
| 種類 | 特徴 | 金額 |
|---|---|---|
| ハウス メーカー | ハウスメーカーは、下請け、孫請けを使うことが多く、中間マージン等で３～５割程度割高になります。 | 高い |
| ホーム センター | 最近はホームセンターの塗装もよく目にしますが、これも下請けに依頼するため割高になります。 | やや 高い |
| リフォーム会社 | リフォーム会社は主に内装がメインですので、塗装の実績が多ければ大丈夫だと思いますよ。 | 普通 |
| 塗装専門会社 | 当店のような施工店です。金額、品質ともにオススメですが、業者によるばらつきが大きいです。 | 普通～安い |
| 訪問販売会社 | 飛び込み営業でくる会社でよい話は聞いたことがありません。営業マンがどんなに熱心でも避けましょう。 | 高い |
| ポータルサイト | 一括見積りなどのポータルサイトは、サイト運営者に10％前後の手数料が支払われるため、割高になります。 | やや 高い |
自社で施工しない会社は下請けなどの外注を使うわけですが、外注に実際に支払われる額はどうしても元受けよりも少なくなります。例えば、150万円の塗装も下請けには60万しか支払われないこともあります。そうすると、下請けの塗装店は60万円分以上の仕事をしようとは思いませんよね。やはり自社施工の会社を選ぶのが一番良いと思いますよ。
4．塗装の選び方と、
塗料ごとの特徴
塗料はシリコン、フッ素、無機塗料というものが一般的です。昔はウレタン塗料が主流でしたが、今ではシリコンがスタンダードです。
フッ素や無機塗料は耐久性が高いのが魅力的ですが、その分費用は上がりますので、バランスをみてご判断いただければと思います。
また、『ラジカル制御式塗料』というのを聞いたことがある方がいらっしゃると思いますが、これはどのグレードの塗料にもあり、紫外線のダメージを防ぐラジカル制御因子が含まれた塗料のことを指します。
シリコンベースのラジカル制御式塗料が、コスパでは一番優れていますよ！
日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研など、塗料メーカーには、様々なメーカーがありますが、性能面では大きな差はありません。一番は塗装屋さんがオススメする塗料を選ぶべきだと考えます。なぜなら、塗料によって塗り方や塗料のクセが変わりますので、その塗装屋さんが慣れている塗料が一番きれいに仕上がります。
外壁の種類によっては、
塗料を選ぶ必要があります
例えば直貼り工法のサイディング外壁や、ジョリパッドの外壁などは、透湿性の高い塗料を選ばなくてはいけません。
また、モルタルやコンクリートの外壁は弾性塗料を選ばなくてはいけません。この辺は、ご自宅の外壁によって異なりますので、見積もりをとって比べていただければ、業者によって詳しいところとそうではないところがよくわかると思います。
5．外壁塗装・屋根塗装の
費用相場はいくらくらい？
初めて塗装をご検討される方は、費用感がなかなかつかみにくいと思います。
実際に、施工する塗料や家の大きさや構造によって差が出ますので、一概にいくらくらいとは言いにくいですが、下記は価格コムで表示されている相場とリフォーム会社のポータルサイト、ホームプロに費用相場の掲載がありますので、参考までにご覧ください。
