外壁塗装は何年ごと？適切な時期と劣化サイン、寿命を延ばす方法

新築から数年経ち、そろそろ外壁塗装のことも考えなければ…と漠然と考えている、マイホームを大切に長く住み続けたいと思っているあなた。
外壁塗装の適切な時期や、劣化サイン、寿命を延ばす方法を知りたいけど、情報が多くて何から始めればいいか分からないと感じているのではないでしょうか。
この記事では、外壁塗装の適切な時期、劣化サイン、寿命を延ばす方法を分かりやすく解説することで、読者が安心して外壁塗装の時期を判断し、適切なメンテナンスができるようにします。

外壁塗装は何年ごと？

外壁塗装の一般的な塗り替え時期は10〜15年ごとですが、塗料の種類や施工状況によって異なります。
新築から8年程度経過した頃から、外壁の状態をチェックし、必要があればメンテナンスを検討する必要があるでしょう。

1: 外壁塗装の寿命は塗料の種類によって異なる

外壁塗装の寿命は、使用されている塗料の種類によって大きく異なります。

・アクリル塗料：耐久性が低く、3〜7年程度で塗り替えが必要となる場合が多いです。
・ウレタン塗料：アクリル塗料よりも耐久性があり、7〜10年程度が目安です。
・シリコン塗料：ウレタン塗料よりもさらに耐久性があり、10〜15年程度が目安です。
・フッ素塗料：シリコン塗料よりもさらに耐久性があり、15〜20年程度が目安です。
・無機塗料：耐久性、耐候性、防汚性に優れ、20年以上持つ場合もあります。

2: 施工状況も寿命に影響する

塗料の種類だけでなく、施工状況も外壁塗装の寿命に影響します。

・下地の処理が適切に行われていない場合：塗膜の剥がれやひび割れが発生しやすくなり、寿命が短くなってしまいます。
・塗料の厚みが不足している場合：紫外線や雨風による劣化を受けやすくなり、寿命が短くなってしまいます。

3: 定期的な点検が重要

外壁塗装の寿命を長く保つためには、定期的な点検が重要です。

・新築から8年程度経過した頃から、外壁の状態をチェックしましょう。
・ひび割れ、色褪せ、チョーキング現象など、劣化サインが見られる場合は、専門業者に相談しましょう。

外壁塗装の劣化サインを見逃さない！

外壁塗装の劣化サインを見逃さないように、定期的にチェックしましょう。
放置すると、雨漏りや建物の腐食、さらには倒壊につながる可能性もあります。

1: ひび割れ

外壁にひび割れが見られる場合は、塗膜の劣化が進んでおり、防水機能が低下しているサインです。
放置すると、雨水が浸入し、建物の腐食やカビの発生につながる可能性があります。

2: 色褪せ

外壁の色が褪せている場合は、紫外線による劣化が進行しているサインです。
放置すると、外壁の美観を損なうだけでなく、塗膜の強度も低下し、雨風による劣化を促進してしまう可能性があります。

3: チョーキング現象

外壁を触ると、白い粉が付着する場合は、チョーキング現象が起こっています。
これは、塗膜の表面が劣化し、粉状に剥がれ落ちている状態です。
放置すると、塗膜が薄くなり、防水機能が低下してしまいます。

4: 塗膜の剥がれ

外壁の塗膜が剥がれている場合は、塗料の密着性が低下しているサインです。
放置すると、雨水が浸入し、建物の腐食やカビの発生につながる可能性があります。

5: サビ

外壁にサビが見られる場合は、金属部分の腐食が進行しているサインです。
放置すると、サビが拡大し、外壁の強度が低下してしまう可能性があります。

6: カビ・苔・藻

外壁にカビや苔、藻が生えている場合は、湿気が多く、通気性が悪い状態です。
放置すると、外壁の美観を損なうだけでなく、建物の腐食を促進してしまう可能性があります。

まとめ

外壁塗装は、建物を保護し、美観を維持するために非常に重要なメンテナンスです。
適切な時期に塗り替えを行うことで、建物の寿命を延ばし、安心して住み続けることができます。
外壁塗装の適切な時期は、塗料の種類や施工状況によって異なります。
新築から8年程度経過した頃から、外壁の状態をチェックし、劣化サインが見られる場合は、専門業者に相談しましょう。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、快適な住環境を長く保つことができます。