あなたの外壁は大丈夫？劣化の種類と早めの対策！

外壁は、家の顔として重要な役割を担っています。
しかし、長年の風雨や紫外線にさらされることで、様々な劣化症状が現れてきます。
気づかないうちに進行している劣化は、建物の寿命を縮めたり、雨漏りなどのトラブルを引き起こしたりする可能性もあります。
今回は、外壁の劣化の種類とその原因、そして簡単な対処法について解説します。

外壁の劣化の種類と原因

チョーキングとは何か？

チョーキングとは、外壁の表面に白い粉が付着する現象です。
これは、紫外線によって塗料の樹脂成分が劣化し、顔料が粉状に浮き上がってくるため起こります。
チョーキングは、防水機能の低下につながり、カビやコケの発生を招く可能性も。
指で触れて白い粉が付くようであれば、チョーキングのサインです。

ひび割れの原因と種類

外壁のひび割れは、経年劣化や地震、地盤の沈下などが原因で発生します。
ひび割れの幅が0.3ミリメートル以下の場合は、ヘアークラックと呼ばれ、経過観察でも問題ないことが多いです。
しかし、0.3ミリメートル以上のひび割れは、雨水の浸入や建物の構造に影響を与える可能性があるため、早めの補修が必要です。
ひび割れの向きも重要で、特に横方向のひび割れは雨水の浸入リスクが高いです。

剥がれの原因と危険性

外壁の塗料が剥がれるのは、紫外線や雨風による塗膜の劣化、あるいは施工不良などが原因として考えられます。
剥がれは、防水機能の低下だけでなく、下地材へのダメージにもつながり、建物の劣化を加速させます。
塗装後1年以内に剥がれが発生する場合は、施工不良の可能性が高いので、業者に相談しましょう。

カビコケの発生メカニズムと対策

カビやコケは、外壁の防水性が低下し、湿気がたまりやすい場所に発生します。
日陰や風通しの悪い場所、雨水が滞留しやすい箇所は特に注意が必要です。
カビやコケは、建材の腐食や人体への悪影響も懸念されるため、早期発見と適切な除去、予防策が重要です。
高圧洗浄機による洗浄や、防カビ・防藻塗料の使用が有効です。

その他の外壁劣化の種類

外壁の劣化は、チョーキング、ひび割れ、剥がれ、カビ・コケ以外にも、変色、退色、サビ、シーリングの劣化など様々な種類があります。
これらの劣化症状は、単独で発生するだけでなく、複合的に現れることもあります。
それぞれの症状の特徴を理解し、適切な対処を行うことが大切です。

劣化した外壁の種類別対処法と予防策

チョーキングの対処法

チョーキングが確認された場合は、高圧洗浄で白い粉を取り除き、その後、塗り替えを行うのが一般的です。
早めの対処が、更なる劣化を防ぎます。

ひび割れの補修方法

ひび割れの幅が小さい場合は、シーリング材で補修できます。
しかし、幅が大きい場合や、構造体に影響する可能性がある場合は、専門業者に相談し、適切な補修方法を選択する必要があります。

剥がれの対処と予防

剥がれが部分的な場合は、部分補修で対応できますが、広範囲にわたる場合は塗り替えが必要となるでしょう。
予防策としては、定期的な外壁の点検と、適切なメンテナンスが重要です。

カビコケの除去と予防策

カビやコケは、高圧洗浄で除去できます。
予防策としては、定期的な清掃、通気性の確保、防カビ・防藻塗料の使用などが挙げられます。

その他の外壁劣化への対処法と予防策

外壁の劣化は、種類によって対処法が異なります。
変色や退色は塗り替えで改善できます。
サビはケレン処理と防錆塗料で対応します。
シーリングの劣化は、シーリング材の打ち替えが必要です。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、劣化の進行を抑制し、建物の寿命を延ばすことができます。

まとめ

外壁の劣化は、様々な原因で起こり、放置すると建物の寿命を縮めたり、雨漏りなどのトラブルにつながる可能性があります。
チョーキング、ひび割れ、剥がれ、カビ・コケなど、それぞれの劣化症状を早期に発見し、適切な対処を行うことが重要です。
定期的な点検と適切なメンテナンスで、家の価値を守り、安心安全な暮らしを長く続けましょう。
早期発見による軽微な補修で済む場合と、大規模な修繕が必要になる場合があり、費用も大きく異なります。
専門業者への相談が、適切な判断と対策に繋がります。
当社ではお見積もりはもちろん、外壁の診断も無料で行っております。
劣化にお悩みの方はぜひ当社にご相談ください。